八月份的销售活动显示出与去年同期相比销售量和中位价格出现适度变化。独栋房屋销售量小幅上升2.4%，从253笔交易增至259笔，而公寓销售量下降2.5%，从401笔完成销售降至391笔。今年迄今为止，总体销售量低于2024年水平，独栋房屋下降2.2%，公寓下降4.7%。
八月份独栋房屋中位销售价格略有下降，同比下降1.5%至1,105,500美元，而公寓中位价格温和上涨3.0%至515,000美元。今年迄今为止，独栋房屋中位价格上涨3.6%至1,140,000美元，公寓中位价格基本持平，下降0.6%至505,000美元。
八月份，独栋房屋市场的买家尤为活跃，待售销售量同比激增28.5%至302笔，为今年最高的月度总数。公寓待售销售量稳定，仅下降1.0%，签约数为406笔。
新房源活动因市场细分而异。独栋房屋房源下降8.1%至318笔，多集中于200万美元以下价格区间，而200万美元及以上新房源激增40.8%至69笔，领跑地区为东檀香山和Windward地区。公寓房源上涨2.2%至643个单位，近半数价格在30万至59.9万美元之间。
库存趋势呈混合状态。八月底，独栋房屋活跃库存为790笔，略高于去年但环比下降7.3%。公寓活跃库存为2,412个单位，同比上升28.4%但较七月回落1.9%。
岛上独栋房屋市场上市时间延长，中位上市天数从去年的14天增至22天；公寓中位上市天数从28天延长至48天。
独栋房屋销售活动在各价格区间相对稳定，90万至119.9万美元区间增长19.4%。ʻEwa Plain地区销售量跃升30.0%，待售销售增长显著，ʻEwa Plain增64.7%，钻石头地区增48.0%。公寓销售表现参差不齐，100万美元及以上段增长32.5%至53笔，而珍珠城下降68.8%至10笔。Metro地区待售销售增13.4%至245笔，但中央欧胡岛和ʻEwa Plain活动减少。
关于作者：
朱宇辰，资产规划师，夏威夷州持证房地产Broker，常驻檀香山，经营欧胡岛和夏威夷岛（大岛）房地产买卖和管理，且擅长通过房地产和金融市场完成免税的理财和资产规划。在多年的投资咨询行业经验中，专注于为高端客户提供最优质的服务。
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